1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 산청군 신안면 갈전리 소재 "내북마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1):대상토지까지 차량 접근이 불가능하고, 취락과의 접근성은 보통시됨. 기호(2):대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호(2):부정형 완경사로서 전(일부 도로)으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2):남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
766만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
신안면 전 경매 2026타경10125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,094만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 766만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,563만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,094만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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