1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"남서측 인근에 위치(능동로37길 9)
하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 5,7호선 "군자역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일: 2020.12.16)
외벽: 외장 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽: 페인팅, 일부 타일 및 벽지도배 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 현장조사일 현재 주거용 오피스텔(거실 겸 방1, 욕실1 등)로 이용중인 것으로 건축물현황도
및 탐문조사 등에 의하여 확인됨.
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,811만원
자주 묻는 질문
중곡동 오피스텔 경매 2024타경56631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,920만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,811만원입니다.
2024타경56631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56631 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경56631/1/사진/0.jpg?w=512)