1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을내의 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 답, 도로, 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>:기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
443만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
행구동 답 경매 2025타경2257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,429만원의 10%인 약 443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,429만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,429만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 470㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2257 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2257/1/사진/0.jpg?w=512)