1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리 노인정" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, "전, 도로"로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건은 지적도상 맹지로서, 북동측의 과소면적 일부가 노폭 약 3~4미터(대상물건 포함) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 본건은 제시목록상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51977 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,993만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 951만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신평면 전 경매 2025타경51977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,930만원의 10%인 약 2,993만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 951만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,261만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,930만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51977의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.