1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변 은 남서측으로 타임스퀘어 및 백화점 등이 소재하며, 인근으로 시장, 오피스텔, 숙박시설 및 로변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 영등포역(1호선), 동측으로 신길역(5호선), 북서측 으로 영등포시장역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 6층 601호로서, 사용승인일(2020.10.19) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지가 일단지를 이룬 사다리 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,163만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
영등포동3가 오피스텔 경매 2025타경14228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,040만원의 10%인 약 2,704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,632만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,163만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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