2026타경100495 [1] 물건 사진

신대방동 아파트 경매 — 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 101동 9층906호 (2026타경100495 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 101동 9층906호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억 9,000만원
최저매각가격13억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적128.61㎡
대지면적30.85㎡
준공연도21년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일13억 9,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신대방1동 주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철2호선 구로디지털단지역, 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 22층 건내 중 제9층 제906호로서, 외벽: 복합판넬, 외장석재 등 창호: 샷시창호. 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수의 평지로 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림지구, 문의:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,573만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

신대방동 아파트 경매 2026타경100495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,000만원의 10%인 약 1억 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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