1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재된 지역으로 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 4층 402호로서,
외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측, 북서측 등으로 도로와 접하며 북동측으로 주출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,852만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,965만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,009만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
수월동 아파트 경매 2025타경21459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,522만원의 10%인 약 1,852만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,965만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,522만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21459의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.