1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 기호(1~3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 북동측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)은 다소저지인 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(3) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 390만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경9001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,985만원의 10%인 약 7,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 390만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,909만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,985만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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