2025타경9316 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제에이동 제2층 제203호 (2025타경9316 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 2억 4,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 82.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,269만원
감정가 대비82.8%
최저매각가 대비103.5%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제에이동 제2층 제203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격2억 3,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적29.88㎡
대지면적39.62㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 9,300만원유찰
22025-12-11매각기일2억 3,440만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 203호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 설비내역 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 약5~6m, 북측으로 약3~4m의 도로에 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,242만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경9316 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 4,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,440만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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