1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "수인분당선 오리역" 1번 출구 동측 인근에 소재하며, 주위에는 제반 근린생활시설 및 업무용 시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 "오리역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 7층762호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
이용상태 업무시설(사무소)임. 다만 공부상 용도(업무시설)에도 불구하고 주거용으로 탐문되는 바, 재확인 요함.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비(전기) 등.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 15미터, 서측 및 남측으로 약 10미터, 북측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52582 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,294만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
구미동 업무시설 경매 2025타경52582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,018만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,813만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (7일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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