1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 당산초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 선유도역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리틑구조 평스라브지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 제5층 제504호로 외벽 : 석재붙임 마감등 창호 : 샷시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,148만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
양평동6가 오피스텔 경매 2025타경13670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,720만원의 10%인 약 2,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,176만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,720만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13670/1/사진/0.jpg?w=512)