1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
아파트, 근린생활시설 및 상업ㆍ업무용건물 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때,
대중교통 사정은 양호시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 7층 중 2층 202호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태 본건은 ""위락시설 및 근린생활시설"" 용도입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
501만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
천곡동 근린시설 경매 2025타경30478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,563만원의 10%인 약 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,894만원(감정가의 12%)입니다.