1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""ES아뜨리움 아파트"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 자연림 등으로 형성된 고속국도변 야산지대임.
교통상황 본건 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태임.
인접 도로상태 서측으로 임야도상 도로(천곡동 산255-1번지, 國 소유)에 접하나, 현황, 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 제한보호구역(폭발물관련:1km),
준보전산지.
제시목록 외의 물건 본건 남측 지상에 소유자 미상의 석재와 건설자재들이 야적되어 있는 상태임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,153만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
천곡동 임야 경매 2025타경30661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,076만원의 10%인 약 308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,153만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,967만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,076만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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