2025타경30661 [1] 물건 사진

천곡동 임야 경매 — 강원특별자치도 동해시 천곡동 산255 (2025타경30661 [1] 강릉지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3,235만원에 매각됐습니다. 감정가 8,967만원의 36.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,235만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비105.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지강원특별자치도 동해시 천곡동 산255
용도임야 · 토지
감정가8,967만원
최저매각가격3,076만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적2940㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일8,967만원유찰
22026-07-27매각기일6,277만원유찰
32026-08-31매각기일4,394만원유찰
42026-10-06매각기일3,076만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""ES아뜨리움 아파트"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성된 고속국도변 야산지대임. 교통상황 본건 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태임. 인접 도로상태 서측으로 임야도상 도로(천곡동 산255-1번지, 國 소유)에 접하나, 현황, 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 제한보호구역(폭발물관련:1km), 준보전산지. 제시목록 외의 물건 본건 남측 지상에 소유자 미상의 석재와 건설자재들이 야적되어 있는 상태임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,967만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,076만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
천곡동 임야 경매 2025타경30661 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3,235만원에 매각됐습니다. 감정가 8,967만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,076만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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