2025타경322 [2] 물건 사진

조촌동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층304호 (2025타경322 [2] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층304호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,700만원
최저매각가격3억 4,153만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적209.52㎡
대지면적63.59㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-21매각기일6억 9,700만원유찰
22025-09-01매각기일4억 8,790만원유찰
32025-10-13매각기일3억 4,153만원유찰

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,415만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 3,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,100만원

자주 묻는 질문

조촌동 근린시설 경매 2025타경322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,153만원의 10%인 약 3,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,907만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,153만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 209.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,100만원입니다.
2025타경322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

군산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기