1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,단독주택,학교,및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 3층 303호로서 외벽;석재붙임 및 미장타일 붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태 오피스텔(별첨 "내부구조도'참조)로 이용 중 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,자주식 및 기계식 주차설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 가장형의 인접 토지와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건물부지(사용승인일;2020.03.06)로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 지적도 상 북서측으로 로폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50177 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 291만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,472만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2026타경50177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,864만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 291만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,472만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50177의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.