1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(영등포시장역 5호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.07.20) 외벽 : 치장 석재 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 화장실1, 주방 및 거실 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 무인택배함 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 당산동 171-26 :도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13756 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,688만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
당산동 오피스텔 경매 2025타경13756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,160만원의 10%인 약 2,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 928만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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