1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 "향양2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 본건을 포함한 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참고.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 본건 지상에 건축·대수선·용도변경 신고필증에 따른 미완공된 건물이 소재하며, 본건 일부가 현황 도로임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 412만원
평당 감정가(대지면적 기준)
185만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
파주읍 대지 경매 2025타경63001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,874만원의 10%인 약 1,487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 412만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,365만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,874만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 773㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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