1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 ´부천시민화관´ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 중동역 및 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.
이용상태 다세대주택 구조임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약 25m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,948만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
중동 다세대 경매 2025타경35143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,100만원의 10%인 약 2,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경35143 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경35143/1/사진/0.jpg?w=512)