1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 주거나지 등이 혼재하여, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭약 8미터내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(2):
도시지역(2013-01-07),제1종일반주거지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소(국)1-78)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-104)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 2,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
954만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
맹동면 근린주택 경매 2026타경30113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,764만원의 10%인 약 1억 276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 2,211만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,455만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,764만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 445.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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