1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남측 인근에 소재하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일: 2018.01.08.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 승강기 설비, 주차타워 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 인접토지 대비 등고평탄 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-11)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65278 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
977만원
자주 묻는 질문
문산읍 오피스텔 경매 2025타경65278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 878만원의 10%인 약 1,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경65278의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.