1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 238호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 판매시설 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 판매시설 및 아파트의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측, 남측 및 서측으로 각각 중로, 서측 일부 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2013-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2879 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,905만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
원흥동 판매시설 경매 2025타경2879 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,402만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,782만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,402만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,905만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2879의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.