1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 소재 홍태거리마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 경지정리지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 공히 사다리형 평지의 전,답임.
인접 도로상태 기호 1 : 소로각지,
기호 2-4 : 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
248만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,737만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
벌교읍 답 경매 2024타경4244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,481만원의 10%인 약 248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,737만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,653만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,481만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1766㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4244 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경4244/2/사진/0.jpg?w=512)