1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호외 5개호로서,
(사용승인일 : 미사용승인 건물)
외벽 : 벽돌쌓기 마감등,
창호 : 공사중단 상태임.
이용상태 등기사항전부증명서상 연립주택이나, 현재 공사중단상태임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 -
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 공사가 중단된 연립주택의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공사가 중단된 건축법상 사용승인 검사를 받지 않은 건축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-12에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
292만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
채운동 연립 경매 2024타경5016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,020만원의 10%인 약 102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 714만원(감정가의 1%)입니다.
2026-11-24 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-12에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5016 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경5016/1/사진/0.jpg?w=512)