1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,업무
용 및 상업용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통
인 편임.
교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하여 대중교통 이용은 양호한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조.일반철골구조.경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 8층 건물 내
1층 1009호로서,
외 벽 : 강화유리 및 돌붙임.
내 벽 : 몰탈위 페인트마감.
창 호 : 강화유리창호임.
이용상태 판매시설로 이용중임. (후면 "사진" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계도어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
668만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,110만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
여울동 근린시설 경매 2024타경85665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,679만원의 10%인 약 668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,675만원(감정가의 6%)입니다.