2025타경9356 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제304호 (2025타경9356 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 7,396만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 81.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,396만원
감정가 대비81.7%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제304호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 7,040만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태매각
건물면적24.08㎡
대지면적28.4㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일2억 1,300만원유찰
22025-11-26매각기일1억 7,040만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(5호선) '화곡역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서, 사용승인일: 2017.12.13. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,924만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경9356 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 7,396만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 81.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,040만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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