1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 둔철마을회관 북측 근거리에 위치하고, 부근은 전원
주택 및 글램핑장, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 기호(1) 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정사정은 보통시됩니다.
기호(2~9,11) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 중·급경지세 내 삼각형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된
잡종지 상태입니다.
기호(3) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 토목공사된 주거나지 상태입니다.
기호(4) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
기호(5) 완·중경지세 내 자루형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된
잡종지 상태입니다.
기호(7,8) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(9) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,529만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신안면 단독주택 경매 2025타경31047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,189만원의 10%인 약 7,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,632만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,413만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,189만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.