1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬가평선착장" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 노변 근린생활시설 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태 형상은 정방형이고, 완경사지대내 건부지입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다.
제시목록 외의 물건 조경수가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2020.06.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 3층건으로 외벽: 석재 및 판넬마감, 창호: 샷시창입니다.
이용상태 단독주택(내부구조는 건물개황도 참조)으로 이용중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물 데크등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72480 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,508만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,222만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
가평읍 단독주택 경매 2025타경72480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,154만원의 10%인 약 4,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,508만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 220만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,154만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72480의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.