1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서 건축허가지이며, 토목공사 및 하수처리시설공사 진행 중 중단된 상태로 보임. 기호2: 부정형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태 기호1: 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 현황 노폭 4미터 내외의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1, 2 공통> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 기호1 지하에 설치 중 중단된 상태로 보이는 하수처리시설(용량 20톤, 2식)이 존재함.
공부와의 차이 기호1: 공부상 지목은 임야이나 건축허가지임. 기호2: 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,066만원
평당 감정가(대지면적 기준)
138만원
자주 묻는 질문
돌산읍 임야 경매 2026타경7 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,524만원의 10%인 약 2,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,066만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,435만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,524만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 918㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
2026타경7 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.