1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕
규모: 지상5층 건물 내 2층 201호
외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감등
창호: 샷시임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12662 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
679만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
평산동 연립 경매 2025타경12662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,615만원의 10%인 약 662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,631만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 679만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12662의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.