1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 "장산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량출입 가능합니다.
형태 및 이용상태 일련번호1) : 부정형의 완경사지로서 묵전상태입니다. 일련번호2) : 부정형의 완경사지로서 묵전 및 일부 축사부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호1) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호1) : 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
개정면 전 경매 2025타경21264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,533만원의 10%인 약 4,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,873만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,047만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,533만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7681㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.