2026타경10685 [1] 물건 사진

하청면 답 경매 — 경상남도 거제시 하청면 대곡리 14 (2026타경10685 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 대곡리 14
용도답 (도로, 전) · 토지
감정가6억 77만원
최저매각가격6억 77만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2529㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일6억 77만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 거제시 하청면 대곡리 소재 ‘물안해수욕장’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근으로는 농경지, 펜션, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 '휴경지 및 일부 진입로', 일련번호(2)는 '도로 등', 일련번호(3)은 '휴경지' 상태입니다. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지상태이나, 일련번호(1,3) 남측 인근으로 왕복 2차선의 포장도로와 인접하여 동측으로 타인 토지를 경유하여 진입하며, 일련번호(1) 일부는 '진입로'로 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,008만원
평당 감정가(대지면적 기준)79만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

하청면 답 경매 2026타경10685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 77만원의 10%인 약 6,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 77만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 77만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2529㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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