1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 학동 조선대학교병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐
교통상황 인근에 버스승강장, 지하철 남광주역 등이 소재함
형태 및 이용상태 부정형 완경사지, 주거용
인접 도로상태 북동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역
제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 66㎡
제시외 건물 ㄴ: 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 2.5㎡
제시외 건물 ㄷ: 조적조 강판지붕 단층, 변소 등, 약 4㎡
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 매각지분 고수정 지분 13분의 2 전부
- 제시외 건물 ㄱ 일부는 인접 필지(학동 539-6) 지상에 소재함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
129만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
학동 대지 경매 2024타경82818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 184만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 129만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 803만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 184만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경82818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.