1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1 - 3)은 경상남도 김해시 구산동에 소재하는"구산고등학교"동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1 - 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 - 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득하여 토목공사가 대부분
완료된 상태임.
인접 도로상태 기호 1 - 3) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 - 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 기호 1 - 3) 토지는 건축허가를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 상태이므로 이를 감안하여 평가하였으며 허가의 유효성 여부와 세부적인 내용 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 재확인바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,815만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,704만원
평당 감정가(대지면적 기준)
230만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
구산동 전 경매 2024타경117361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,149만원의 10%인 약 1,815만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,704만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,588만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,149만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1087㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경117361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.