1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,2)토지는 충청남도 논산시 광석면 천동리 소재 "소중저수지" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3~5)토지는 충청남도 광석면 갈산리 소재 호남고속도로 "논산인터체인지" 동측 4번 국도에 접하여 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 기호1,2)토지는 지적도상 맹지로 타인 토지를 경유하여 출입이 가능하고 인근 공도에 시내 버스정류장이 소재하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시되며, 기호3~5)토지는 4번 국도와 연결되어 제 차량의 접근이 가능하고 대중 교통 수단에 접근성은 양호함.
형태 및 이용상태 기호1): 부정형, 평지의 "답" 기호2): 부정형, 완경사의 "묵답" 기호3): 사다리, 평지의 "잡종지" 기호4): 사다리, 평지의 "잡종지"
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,590만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
광석면 답 경매 2025타경20491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,272만원의 10%인 약 227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,590만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,462만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,272만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2957㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2025타경20491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20491 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20491/1/사진/0.jpg?w=512)