2025타경2800 [1] 물건 사진

삼성면 공장용지 경매 — 충청북도 음성군 삼성면 능산리 479 (2025타경2800 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 삼성면 능산리 479
용도공장용지 (답, 전) · 공업시설
감정가7억 4,922만원
최저매각가격7억 4,922만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적5055㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일7억 4,922만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 능산리 소재 "능동소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 3필 일단지로 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 창업사업계획승인을 득한 후 토목공사가 진행중단된 이행지 상태임. 인접 도로상태 기호(1~3) : 3필 일단의 공업용이행지로서 본건 북동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-23)(산업형), 가축사육제한구역 (2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (2025-08-21)<물환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호(1,3) : 공부상 지목은 "답,전"이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,492만원
평당 감정가(대지면적 기준)49만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

삼성면 공장용지 경매 2025타경2800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,922만원의 10%인 약 7,492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,922만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,922만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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