1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지인 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭6미터, 서측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
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권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,687만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,809만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2025타경32060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,870만원의 10%인 약 1,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,809만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
2025타경32060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32060 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경32060/1/사진/0.jpg?w=512)