2026타경61 [1] 물건 사진

배방읍 근린시설 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 1층 108호 (2026타경61 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 1층 108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 3,000만원
최저매각가격10억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적84.61㎡
대지면적15.18㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일10억 3,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 소재하며 주위는 오피스텔 및 근린상가등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 천안아산역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 (사용승인일: 2020.05.20) 건물의 제1층 제108호로 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트, 석재 및 통유리마감등 내벽: 페인트 및 벽지, 인테리어마감등 창호: 샷시창호등 이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 "공실"임. 설비내역 기본적인 전기설비 및 승강기설비등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형토지로 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 약 40미터 남측으로 약 20미터, 동측으로 약15미터내외의 도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~3

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 300만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,024만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

배방읍 근린시설 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,000만원의 10%인 약 1억 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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