2022타경5786 [11] 물건 사진

신길동 다세대 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포로78길 4-1, 제4층 제402호 (신길동, 현스빌) (2022타경5786 [11] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포로78길 4-1, 제4층 제402호 (신길동, 현스빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격3억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태연기
건물면적47.97㎡
대지면적73.9㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-12매각기일3억 2,500만원변경
22026-10-27매각기일3억 2,500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "장훈고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 "신길역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제101호 외 14호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 기호 1 - 기호 4 : 대장상 용도는 사무소임. 기호 5 - 기호 15 : 대장상 용도는 다세대주택임. 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비(5, 6층은 미설치) 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (세부사항은 건축과 확인요)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,240만원입니다.
2022타경5786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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