1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "수송동아이파크아파트" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 상가까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제301호, 제3층 제302호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태 일련번호(1-가,2-나) : 호별 경계구분없이 근린생활시설(상호 : ECC어학원)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15M 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m-20m)(64)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경24089 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,396만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
753만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
수송동 근린시설 경매 2024타경24089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,957만원의 10%인 약 3,396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,957만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 434.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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