1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 군산세무서 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 3층 303호로서
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
이용상태 본건은 아파트(현황공실)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,067만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
미장동 아파트 경매 2025타경20658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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