1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 개사동 소재 "개사마을경로당" 북측 인근, 미룡동 소재 은파장례식장 서남측 및 동남측 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 야산 등이 혼재하는 도시주변 농걍 및 야산지대 입니다.
교통상황 본건 및 인접지 까지 차량 접근가능하며 인근 간선로변에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호1)부정형 완경사지로 '전'으로 이용중이고. 기호2)부정형 평지로 '답'으로 이용중이고, 기호3)부정형 완경사지로 '자연림'으로 이용중이고, 기호4)부정형 평지로 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1)서측으로 포장된 세로(가)에 접하고, 기호2,3,4) 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
미룡동 전 경매 2025타경560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,486만원의 10%인 약 549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,837만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,486만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.