1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 '박멀마을'북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 자연
림,기존단독주택 등이 혼재하는 마을주변의 순수야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 급경사 토지로서 기준시점 현재 자연림(일부묘지) 임.
일련번호 2) 사다리형의 완경사 토지로서 기준시점 현재 토지임야 임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 8미터의 2차선 도로를 통하여 출입가능함.
일련번호 2) 지적공부상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 일련번호 1)지상에 연고자 미상의 분묘(상석 등)수기가 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1997-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
565만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
나포면 임야 경매 2025타경21262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 807만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 565만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,803만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 807만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9015㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (40일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21262/1/사진/0.jpg?w=512)