1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이중학교 서측 인근에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 노선점포 등이 혼재하는 준주거지역이며, 상가는 성숙 중인 것으로 판단됨.
교통상황 본 건 북측 인근의 현촌1로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽: 치장 석판 붙이기 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 창호: 샛쉬 창호임.
이용상태 음식점(1층), 학원(3층), 의원(4층) 등 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 기본 급배수 시설, 승강기 설비, 화재탐지설비, 방화시설, 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 건부지(상업용)로 이용 중임.
인접 도로상태등 동남측으로 중로3류(12~15m), 서북측으로 소로2류(8~10m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,409만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,863만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,074만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
용이동 근린시설 경매 2025타경43054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,090만원의 10%인 약 3,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,863만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경43054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.