1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 소재 "삼인교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 서측 근거리에 선운사가 위치하고있음.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 자루형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통해 접근함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연 공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 중점경관관리구역(2020-12-23).
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2-가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 목재 및 타일붙임 등 마
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경354 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,965만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,754만원
평당 감정가(건물면적 기준)
998만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
아산면 근린시설 경매 2025타경354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,649만원의 10%인 약 3,965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,754만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 916만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,649만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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