1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
이용상태 1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30493 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
937만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고창읍 다세대 경매 2025타경30493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,905만원의 10%인 약 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,034만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,905만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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