2025타경30493 [1] 물건 사진

고창읍 다세대 경매 — 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호 (2025타경30493 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격2,034만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적42.68㎡
대지면적26.01㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일1억 2,100만원유찰
22026-05-11매각기일8,470만원유찰
32026-06-22매각기일5,929만원유찰
42026-08-03매각기일4,150만원유찰
52026-09-14매각기일2,905만원유찰
62026-10-26매각기일2,034만원예정
72026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 이용상태 1-가)는'다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)937만원

자주 묻는 질문

고창읍 다세대 경매 2025타경30493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,034만원의 10%인 약 203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,424만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,034만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
2025타경30493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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