1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리에 소재하는 월호동마을 내에 위치하고 있으며 주위는 농경지가 산재하는 소규모의 농촌집단부락임.
교통상황 대중교통 무난한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 가능함.
형태 및 이용상태 2필지 1단지의 사다리형인 '묵전' 상태의 주거나지와 세장형의 포장도로임.
인접 도로상태 본 건 토지 기호(3,4)를 포함하는 폭 약 4-5m의 포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경893 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,538만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
지정면 도로 경매 2025타경893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,054만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,538만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,734만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,054만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경893의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.