1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "서울~문산고속도로 북고양IC" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.04.21) 외벽 : 드라이비트마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지내의 자체평탄화한 부정형의 토지로서 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
879만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
상지석동 다세대 경매 2026타경60190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,454만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,454만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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