1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 소재""충량마을""동측 인근에 위치하며, 주위는 군산시 외곽 근교농경 및 자연부락지대입니다.
교통상황 일단의 본건 토지 동측인근에 개정~성산간 29번 국도 및 교차로가 소재하고 군산시 외곽인근에 위치하여 제 지역으로 접근성 무난하며 본건까지 차량 진출입 가능합니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하며 기호1)은 부정형 형상으로 공장부속토지, 기호2)는 세장형 유사한 형상의 토지로 공장용지로 이용중입니다.
인접 도로상태 일단의 본건토지 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-11-21)<농지법>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물기호3)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로
벽체: 판넬잇기,
창호: 샤시창 마감입니다.
건물기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,743만원
평당 감정가(건물면적 기준)
613만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
개정면 공장 경매 2025타경539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,434만원의 10%인 약 6,743만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경539/1/사진/0.jpg?w=512)