1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치하는 효성주얼리
시티 지하2층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성된 상업
지대로 주위환경 양호함.
교통상황 본건물 까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 버스승강장이 소재하여
교통상황 양호하며, 지하주차장 등 주차 여건 보통임.
건물의 구조 본건물은 2006.10.27.사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕
지하5층 지상19층 건물내 지하2층 에스에프지 2009호로,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 석재 타일 등
바닥 : 타일 마감 등
이용상태 푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로
표시되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 화재탐지, 옥내소화전, 스프링클러
설비, 낸난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로인 창경궁로와 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,279만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
인의동 근린시설 경매 2024타경2105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,031만원의 10%인 약 103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 722만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,031만원, 감정가의 4% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.