1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 2021.04.23.) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 현황 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,569만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
성내동 주상복합(상가) 경매 2025타경52135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,104만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,083만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,104만원, 감정가의 64% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.